Warum ist ein Makleralleinauftrag so wichtig?
Einer kümmert sich. Einer trägt die Verantwortung.
Beim Verkauf einer Immobilie möchten viele Eigentümer möglichst viele Makler gleichzeitig beauftragen.
Auf den ersten Blick klingt das sinnvoll. In der Praxis kann dadurch jedoch schnell ein unübersichtlicher Wettbewerb entstehen: unterschiedliche Exposés, verschiedene Preisangaben, mehrere Ansprechpartner und Interessenten, die von mehreren Seiten angesprochen werden.
Mit einem Makleralleinauftrag entscheiden Sie sich bewusst für einen festen Ansprechpartner.
raumwerk³ übernimmt die Vermarktung und koordiniert den Verkaufsprozess für Sie.
Was bedeutet ein Makleralleinauftrag?
Mit einem Makleralleinauftrag beauftragen Sie raumwerk³ für die vereinbarte Vertragslaufzeit exklusiv mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Während dieser Zeit beauftragen Sie keinen weiteren Immobilienmakler mit dem Nachweis oder der Vermittlung eines Käufers für Ihre Immobilie.
Im Gegenzug verpflichten wir uns, für Sie tätig zu werden und die vereinbarten Vermarktungsmaßnahmen umzusetzen.
Ihre Vorteile
Ein Ansprechpartner
Sie müssen sich nicht mit mehreren Maklern gleichzeitig abstimmen. Fragen, Interessenten, Besichtigungen und die weitere Verkaufsorganisation laufen zentral über uns.
Ein einheitlicher Auftritt
Ihre Immobilie wird mit einer abgestimmten Strategie und einer einheitlichen Präsentation vermarktet.
Klare Kommunikation
Interessenten haben einen festen Ansprechpartner. Dadurch können Anfragen strukturiert bearbeitet und Besichtigungen koordiniert werden.
Persönliche Begleitung
Von der ersten Einschätzung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins begleiten wir Sie persönlich.
Transparenter Verkaufsprozess
Wir halten Sie über wichtige Entwicklungen auf dem Laufenden und stimmen wesentliche Schritte mit Ihnen ab.
Und wenn Sie selbst einen Interessenten kennen?
Auch das ist kein Problem.
Wenn sich beispielsweise ein Bekannter, Nachbar oder anderer Kaufinteressent direkt an Sie wendet, informieren Sie uns bitte möglichst frühzeitig.
Wir können dann gemeinsam mit Ihnen entscheiden, wie der weitere Verkaufsprozess gestaltet wird.
Für eine darüber hinausgehende ausschließliche Verkaufsabwicklung kann eine gesonderte individuelle Vereinbarung getroffen werden.
Was bedeutet der Makleralleinauftrag nicht?
Ein Makleralleinauftrag bedeutet nicht, dass Sie zum Verkauf verpflichtet sind.
Wenn Sie Ihre Verkaufsabsicht ändern und die Immobilie nicht mehr verkaufen möchten, können Sie den Verkauf grundsätzlich einstellen. Ein Provisionsanspruch entsteht nicht allein deshalb, weil Sie den Verkauf abbrechen.
Ebenso ist der Makleralleinauftrag keine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis oder einen bestimmten Verkaufszeitpunkt.
Unser Anspruch ist vielmehr, Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und den Verkaufsprozess bestmöglich zu begleiten.
Wie lange läuft der Auftrag?
Unser Makleralleinauftrag wird zunächst für die vereinbarte Vertragslaufzeit geschlossen.
Bei unserem Standardmodell beträgt die Laufzeit sechs Monate. Danach verlängert sich der Auftrag jeweils um drei Monate, wenn er nicht mit der vereinbarten Frist gekündigt wird.
Die konkreten Bedingungen ergeben sich aus Ihrem individuellen Maklervertrag.
Was kostet ein Makleralleinauftrag?
Die Maklerprovision wird individuell im Maklervertrag vereinbart.
Bei Verkäufen von Wohnungen oder Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten besondere gesetzliche Regelungen für die Vereinbarung und Verteilung der Maklerprovision. Diese berücksichtigen wir bei der Gestaltung des jeweiligen Vertrages.
Sie erhalten von uns vor Vertragsschluss eine klare Vereinbarung über die für Ihren Verkauf geltende Provision.
Unser Verständnis vom Alleinauftrag
Ein Alleinauftrag sollte aus unserer Sicht kein Vertrag sein, der den Eigentümer unnötig einschränkt.
Er soll vielmehr eine klare Zusammenarbeit schaffen:
Sie haben einen Ansprechpartner – wir haben einen klaren Auftrag.
So können wir unsere Arbeit konzentriert auf Ihre Immobilie ausrichten und gemeinsam mit Ihnen einen strukturierten Verkaufsprozess gestalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an.
Wir erklären Ihnen gerne persönlich, wie ein Makleralleinauftrag bei Ihrer Immobilie aussehen kann.
raumwerk³
Taunusstraße 12
35398 Gießen
06403 – 926437
immobilien@raumwerkhoch3.de
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